离婚时，婚后由父母出资购买的房产如何分配？

2024-12-30

离婚时房屋产权分割的情况有：1、婚前一方买房，婚后双方共同还贷的。2、婚前双方共同买房的。3、婚后一方父母出资买房的。4、婚后双方父母共同出资买房的。根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
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