抵押金额高于实际交易金额是否合规？

2024-12-19

法律分析：商品房买卖与抵押的效力，按下列情形确定：1、商品房抵押在先的，房屋所有权人在出售住房前，应当取得抵押权人同意，未经抵押权人同意不得出售，抵押权具有优先效力。这种情况下，买受人可以代为清偿债务，以消灭抵押权。2、商品房买卖在前，但未办理房产过户手续的，法律上视为房屋所有权未转移，其后办理抵押登记的，抵押权仍具有优先效力。这种情况下，房屋买受人可以要求解除买卖合同，并要求房屋出卖人承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。
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您好，那你可以去查清楚房屋抵押的时间？如果是原房主所做的抵押，那么，您所买的二手房，对方可能会涉及到违约的行为，这样您可以主张自己的损失
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您好，双方协商一致是可以的

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